房产共同购买合同范本

PAGE房产共同购买合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，特签订本房产共同购买合同（以下简称“本合同”）。一、房产基本信息1.房产地址：2.房产建筑面积：平方米3.房产用途：4.房产所有权证号：5.房产购买价格：人民币元整（大写：元整）二、双方出资份额及支付方式1.甲方出资人民币元整（大写：元整），占总出资额的%。2.乙方出资人民币元整（大写：元整），占总出资额的%。3.双方应按照以下方式支付出资款：甲方应在本合同签订之日起日内，将出资款人民币元整支付至以下指定账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应在本合同签订之日起日内，将出资款人民币元整支付至上述指定账户。4.双方应确保出资款的来源合法合规，如有任何法律纠纷导致出资款被冻结、扣划或其他不利情况，责任由出资方自行承担。三、房产登记及产权份额1.双方同意将该房产登记为甲乙双方共同共有，产权份额按照甲方占%、乙方占%确定。2.房产登记手续由双方共同办理，所需费用按照双方出资比例分担。办理房产登记过程中，双方应积极配合，提供所需的各项资料和文件。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其持有的房产份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等行为。如一方违反本约定擅自处分房产份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、房产使用及管理1.双方共同享有该房产的使用权，可按照各自意愿合理使用房产，但应遵守法律法规及物业管理规定，不得损害对方利益和公共利益。2.房产的日常维护、保养、修缮等费用由双方按照出资比例分担。涉及房产的重大修缮或改造，需经双方协商一致，并按照协商后的方案进行，费用也由双方按照出资比例分担。3.房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由双方按照实际使用情况分担。双方应及时支付各自应承担的费用，如一方逾期支付导致产生滞纳金或其他不利后果，责任由该方自行承担。五、房产收益及处分1.房产出租等产生的收益，由双方按照出资比例分配。出租房产时，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限、租赁条件等事项，并签订租赁合同。租金收入应存入双方共同指定的账户，按照出资比例进行分配。2.如遇房产出售等处分情况，双方应协商一致后共同办理相关手续。房产出售所得款项，在扣除相关税费、债务及其他合理费用后，按照双方出资比例进行分配。3.在同等条件下，双方均享有优先购买对方持有的房产份额的权利。如一方有意转让其房产份额，应提前通知对方，对方在接到通知后日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。六、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总金额的%支付违约金，同时违约方应返还已收取的对方出资款及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。2.若一方违反本合同关于房产登记、使用、管理、收益及处分等方面的约定，应向对方支付违约金人民币元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同