增城新塘购买租赁合同

PAGE增城新塘购买租赁合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于增城新塘[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产并签订租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该房产的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：三、租赁合同条款1.租赁期限自本合同签订且乙方支付全部购买款项后，甲方将该房产出租给乙方使用，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方享有优先续租权，续租条件由双方另行协商确定。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元整（大写：[大写月租金金额]）。租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息同购买款项支付账户。3.押金乙方应在签订租赁合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。4.房产使用及维护乙方应按照房产的用途合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方使用不当造成房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应保证该房产符合安全使用标准，租赁期间，甲方应负责对房产及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.费用承担租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费等因使用房产产生的费用。乙方自行负责缴纳因经营或居住产生的相关税费。甲方应承担房产的房产税、土地使用税等相关税费。四、房产交付及验收1.甲方应在收到乙方全部购买款项后[交付期限]内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.验收合格后，双方应签署房产交付确认书，确认房产已正式交付给乙方。五、产权过户及相关手续办理1.甲方应在乙方支付全部购买款项后[办理过户期限]内协助乙方办理该房产的产权过户手续，将房产产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付购买款项或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除期限]日以上的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期解除期限]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力