房屋赠与另写购买合同

PAGE房屋赠与另写购买合同甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，同时双方为明确后续相关事宜，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方赠与乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条赠与及购买相关约定2.1甲方同意将上述房屋无偿赠与乙方，赠与行为自本合同生效之日起即发生法律效力。但乙方应按照本合同约定另行与甲方签订房屋购买合同，购买价格及付款方式等具体条款详见后续签订的房屋购买合同。2.2乙方承诺将按照后续房屋购买合同的约定履行付款等相关义务，如乙方未按照约定履行，应承担违约责任，具体违约责任按照后续房屋购买合同的约定执行。第三条双方权利与义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照后续房屋购买合同的约定履行相关义务。3.1.2甲方应保证对赠与房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因办理房屋相关手续产生的费用、乙方因此遭受的直接经济损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.1.3甲方应积极协助乙方办理房屋赠与及后续购买相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，因办理相关手续产生的费用按照法律规定及后续房屋购买合同的约定承担。甲方应勤勉尽责地履行协助义务，如因甲方故意或重大过失导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同及后续房屋购买合同的约定履行相关义务。3.2.2乙方应按照后续房屋购买合同约定的时间、金额及方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除后续房屋购买合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。3.2.3乙方应按照法律规定及本合同约定承担因办理房屋相关手续产生的费用。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同生效且后续房屋购买合同约定的付款条件满足后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权登记5.1双方应按照法律规定及相关部门要求，及时办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用按照法律规定及后续房屋购买合同的约定承担。5.2因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为实现房屋产权转移所支出的费用、房屋市场价值下跌造成的损失等。5.3在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整等不可抗力因素导致手续办理受阻的，双方应协商解决方案，协商不成的，任何一方均有权通过法律途径解决。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。6.2如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事