南宁装配式房屋购买合同

PAGE南宁装配式房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南宁市[具体地址]的装配式房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方装配式房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该装配式房屋的具体位置为南宁市[详细地址]，房屋编号为[房屋编号]。1.2房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。1.3该房屋为装配式结构，由[装配式房屋生产厂家名称]生产制造，房屋质量符合国家及地方现行的装配式建筑相关标准及规范要求。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.2乙方付款方式为：[具体付款方式及时间节点，例如：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；甲方完成房屋交付前[X]个工作日，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；房屋产权过户手续办理完成之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。]第三条房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将该装配式房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋已按照设计要求完成装配，各项功能设施齐全且能正常使用，房屋质量经相关部门验收合格等。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：房屋质量合格证明文件；房屋使用说明书；房屋保修卡。3.3乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改直至符合合同要求。整改期间不计入房屋交付期限，但因乙方原因导致的延误除外。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋交易税、土地出让金（如有）等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、产权登记费等。4.3如因甲方原因导致产权过户手续无法在规定时间内办理完成，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如因乙方原因导致产权过户手续延误，乙方应承担相应责任。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证所出售的装配式房屋质量符合国家及地方现行的装配式建筑相关标准及规范要求，自房屋交付之日起，在正常使用情况下，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。5.2保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。5.3保修期满后，甲方应继续为乙方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生额由乙方支付。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同，甲方应承担因逾期交付给乙方造成的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方愿意继续履行合同，乙方应承担因逾期付款给甲方造成的全部损失。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如双方均有违约行为，应各自承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协