委托购买物业服务合同

PAGE委托购买物业服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要购买物业服务，特委托乙方代为办理相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方购买位于（物业地址）的物业服务，服务内容包括但不限于物业的保洁、安保、绿化养护、设施设备维护等。1.2乙方应根据甲方的要求，筛选合适的物业服务提供商，并代表甲方与该提供商进行洽谈、签订合同等相关事宜。第二条委托权限2.1乙方有权代表甲方与物业服务提供商就服务内容、价格、期限等条款进行协商，并签订相关合同。2.2乙方有权对物业服务提供商的服务质量进行监督和检查，要求其按照合同约定提供服务。2.3乙方在处理委托事项过程中，应勤勉尽责，维护甲方的合法权益。但乙方的权限仅限于本合同约定的委托事项，不得超越权限行事。第三条甲方的权利和义务3.1甲方有权了解乙方处理委托事项的进展情况，并提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的相关信息，协助乙方完成委托事项。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用。3.4甲方应按照与物业服务提供商签订的合同约定，接受物业服务，并按时支付物业服务费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本合同约定收取委托费用。4.2乙方应按照甲方的要求，认真履行委托职责，为甲方筛选合适的物业服务提供商，并确保服务质量符合甲方的期望。4.3乙方应及时向甲方报告委托事项的处理进展情况，如遇重大问题或变化，应及时通知甲方。4.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。4.5乙方在处理委托事项过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条委托费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付委托费用人民币元（大写元整）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付委托费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在乙方与物业服务提供商签订合同后日内，甲方支付剩余的委托费用，即人民币元（大写元整）。第六条物业服务合同的签订6.1乙方应在本合同签订后日内，完成对物业服务提供商的筛选工作，并向甲方推荐至少家符合要求的提供商。6.2甲方应在收到乙方推荐的提供商名单后日内，确定最终的物业服务提供商。6.3乙方应代表甲方与选定的物业服务提供商签订物业服务合同，合同内容应符合甲方的要求，并不得低于本合同约定的标准。6.4物业服务合同签订后，乙方应及时将合同副本交付甲方，并协助甲方办理相关手续。第七条物业服务的履行7.1物业服务提供商应按照物业服务合同约定，按时、足额提供物业服务。7.2甲方应按照物业服务合同约定，接受物业服务，并按时支付物业服务费用。7.3如物业服务提供商未按照合同约定提供服务，甲方有权要求其整改；如整改后仍不符合要求，甲方有权解除物业服务合同，并要求乙方协助处理相关事宜。7.4乙方应定期对物业服务提供商的服务质量进行检查和评估，如发现问题，应及时要求其整改，并向甲方报告。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.3若物业服务提供商未按照物业服务合同约定提供服务，给甲方造成损失的，甲方有权要求物业服务提供商承担赔偿责任；乙方在选任物业服务提供商过程中有过错的，应与物业服务提供商承担连带责任。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条合同的变更和解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.3经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，并将已收取的委托费用按照实际完成的委托事项进行结算，多退少补。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。11.