低价购买写字楼出租合同

PAGE低价购买写字楼出租合同甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意低价购买乙方拥有的写字楼并用于出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、写字楼基本信息1.1乙方所售写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该写字楼所在建筑物总层数为[X]层，本写字楼位于第[X]层。1.2写字楼的规划用途为[办公用途具体说明]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[如商品房等具体性质]。二、购买价格及付款方式2.1双方商定，甲方以人民币[X]元的价格购买乙方上述写字楼。此价格为双方协商确定的低价，该价格包含写字楼本身及附着的现有装修、设备设施等全部价值。2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。在办理写字楼产权过户手续前，甲方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，甲方应在产权过户手续办理完毕且乙方交付写字楼之日起[X]日内一次性付清。三、产权过户3.1乙方应在本合同签订后[X]日内，积极协助甲方办理写字楼的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。3.2甲方应按照相关部门要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合乙方完成过户手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。四、写字楼交付4.1乙方应在收到甲方全部购房款且产权过户手续办理完毕后[X]日内，将写字楼交付给甲方。交付时，乙方应确保写字楼保持现状，包括但不限于现有装修、设备设施等完好无损，且能正常使用。4.2交付时，双方应共同对写字楼进行验收，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应负责在交付后[X]日内进行修复或整改，直至符合要求。因乙方原因导致交付延迟或交付不符合要求的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。五、租赁事宜5.1甲方购买写字楼后，计划将其用于出租。在租赁过程中，甲方享有自主经营租赁业务的权利，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。5.2乙方应协助甲方办理与租赁相关的手续，提供必要的协助和配合。如因乙方原因导致甲方租赁业务受到影响，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方在租赁过程中，应按照租赁合同约定履行义务，确保租户的合法权益。同时，甲方应按照国家规定缴纳与租赁相关的税费等费用。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户、交付写字楼等。甲方应按照合同约定按时足额支付购房款及相关费用。甲方应妥善保管和使用写字楼，不得擅自改变其结构和用途，如因甲方原因导致写字楼损坏或产生其他不利影响，甲方应承担修复及赔偿责任。6.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定收取购房款。乙方应保证所售写字楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因产权问题给甲方造成的全部损失。乙方应按照合同约定协助甲方办理相关手续，并履行交付义务。乙方应向甲方如实告知写字楼的真实情况，包括但不限于写字楼的使用历史、是否存在质量问题等。如因乙方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户手续或交付写字楼，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若乙方所售写字楼存在产权纠纷或其他质量问题，导致甲方无法正常取得产权或使用写字楼，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。7.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同