购买他人地下车库合同

PAGE购买他人地下车库合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]地下车库[具体车库编号]的所有权，愿意将该地下车库出售给乙方，乙方愿意购买该地下车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、车库基本信息1.1该地下车库位于[具体小区名称]，具体位置为[详细地址描述]，建筑面积为[X]平方米。1.2车库编号为[具体编号]，其附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车位划线、照明设备、通风系统等]。二、价格及付款方式2.1该地下车库的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。尾款：乙方应在车库交付之日起[X]日内，将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、车库交付3.1甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将地下车库交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对车库的现状进行检查和确认，包括但不限于车库的结构、设施设备等是否完好。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。3.3甲方应向乙方提供车库的相关权属证明文件及钥匙等物品，并协助乙方办理车库的相关交接手续。四、产权转移4.1自本合同生效且乙方支付全部款项后，甲方应积极协助乙方办理该地下车库的产权转移手续，将车库产权登记至乙方名下。办理产权转移手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权转移手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理产权转移手续，责任由乙方自行承担。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取车库出售款。甲方应保证对出售的地下车库拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并保证该车库未被查封、抵押或其他限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将车库交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应在车库交付前妥善保管车库，不得擅自使用或损坏车库及其附属设施设备。甲方应向乙方如实告知车库的相关情况，包括但不限于车库的使用年限、质量状况、维修记录等。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库并协助办理产权转移手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车库购买款。乙方应在车库交付后合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途或进行其他损害车库及小区公共利益的行为。乙方应承担车库交付后的物业管理费用及其他相关费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车库或办理产权转移手续，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支付的合理费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本