售后公房购买无效合同

PAGE售后公房购买无效合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就售后公房购买事宜签订了相关合同，但经审查发现该合同存在无效情形，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同无效的原因及认定1.经双方共同审查及法律专业人士分析，本合同因[具体原因，如违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等情形]而被认定为无效。2.依据《中华人民共和国民法典》第[具体法条，如144条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】、146条【虚假表示与隐藏行为的效力】等]规定，合同无效自始没有法律约束力。二、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方应向乙方返还已收取的购房款共计人民币[具体金额]元。此款项应在本协议签订后[具体期限]内一次性支付至乙方指定账户。（2）甲方需协助乙方办理与该售后公房相关的一切手续，包括但不限于房屋产权注销登记等，以确保乙方在该房屋上不存在任何权益负担。办理上述手续产生的费用，由[具体方]承担。（3）甲方应向乙方提供购买该售后公房过程中所涉及的全部文件资料，并保证所提供资料的真实性、完整性。如因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务（1）乙方应向甲方返还该售后公房的相关产权证书、购房票据等所有与购房相关的文件资料。返还时间为本协议签订后[具体期限]内。（2）乙方应配合甲方办理房屋返还及相关手续，在甲方办理房屋产权注销登记等手续时提供必要的协助。三、房屋现状及返还1.乙方应在本协议签订后[具体期限]内将该售后公房腾空并返还给甲方。返还时，房屋应保持原状，不得有损坏、拆除原有设施等行为。2.若乙方在使用该房屋期间对房屋进行了装修或改造，乙方应负责恢复房屋原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。具体费用金额由双方协商确定，协商不成的，可通过评估机构进行评估确定。3.乙方在返还房屋时，应结清在使用该房屋期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。四、赔偿责任1.因合同无效给双方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。双方应根据各自的过错程度分担损失。2.若双方均有过错，各自承担因自身过错导致的损失。损失范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，可得利益损失应根据合同履行情况、市场行情等因素合理确定。3.如一方因另一方过错导致损失的，过错方应承担全部赔偿责任。赔偿责任包括但不限于返还财产、恢复原状、赔偿损失等。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但