购买店铺定金合同范本

PAGE购买店铺定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该店铺事宜达成如下定金合同：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此定金作为乙方确保购买该店铺的担保。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]二、店铺基本信息2.1该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.2店铺用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。2.3该店铺目前的装修状况为[装修描述，如毛坯、精装修等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。3.2甲方应保证对该店铺拥有合法的处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情形。若因甲方原因导致该店铺存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该店铺相关的产权证明文件、租赁合同（如有）等资料的复印件，并保证所提供资料的真实性、完整性。3.4甲方应积极配合乙方办理该店铺的后续购买手续，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件等。如因甲方原因导致购买手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照本合同约定提供该店铺的相关信息及协助办理购买手续。3.6乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.7乙方应在支付定金后[X]个工作日内，对该店铺进行实地查看，并对店铺现状进行确认。如乙方发现店铺存在与甲方提供信息不符或其他问题，应在发现问题之日起[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]个工作日内进行处理或给出合理解决方案。四、购买条件及后续事宜4.1双方同意，在乙方支付定金后的[X]个工作日内，签订正式的店铺买卖合同（以下简称“主合同”）。主合同的条款应包括但不限于店铺价格、付款方式、过户时间、交房时间等内容。主合同应基于本合同的基础上签订，如主合同条款与本合同存在实质性变更，需经双方协商一致并签订书面补充协议。4.2店铺价格及付款方式：4.2.1双方协商确定该店铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在主合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在主合同签订之日起[X]个工作日内支付购房款的[X%]作为首付款，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。银行贷款：乙方应在主合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分或支付全部购房款。4.3过户时间：双方应在主合同签订后，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理该店铺的过户手续。甲方应在收到乙方全部购房款或银行贷款到账后[X]个工作日内，协助乙方办理过户手续。过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。4.4交房时间：甲方应在办理完过户手续后[X]个工作日内，将该店铺交付给乙方。交付时，店铺应保持现状（双方另有约定的除外），甲方应结清交付前该店铺产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。五、定金的处理5.1若乙方按照本合同约定与甲方签订主合同，并履行主合同约定的各项义务，则乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。5.2若乙方未能按照本合同约定与甲方签订主合同或未能履行主合同约定的义务，导致主合同无法签订或无法履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金。5.3若因甲方原因导致本合同无法履行或主合同无法签订的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.4若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或主合同无法签订的，双方应协商解决定金的处理问题。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供店铺相关信息、协助办理手续或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的定金、已支付的购房款（如有）、因购买该店铺产生的合理费用（如中介费、律师费等）以及乙方预期可得利益损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付定金、签订主合同或履行主合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出的合理费用（如中介费、律师费等）以及甲方预期可得利益损失。6.3如一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或