小产权购买房合同模板

PAGE小产权购买房合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为小产权房。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关资料（如有）、房屋配套设施设备的使用说明等。四、产权归属及相关约定1.本合同所涉房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于被查封、抵押、出租给第三人等情况。2.因该房屋为小产权房，无法办理国家统一的产权证书，乙方对此表示充分理解并自愿承担相应风险。双方约定，本合同签订后，乙方享有该房屋的占有权[使用期限]、使用权、收益权，但不享有该房屋的处分权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转让、赠与、抵押或出租给第三人。3.如因国家政策或其他不可抗力因素导致该房屋无法继续使用或存在其他不利影响，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。甲方应协助乙方办理与该房屋使用相关的手续，包括但不限于水电费、物业费等的交接手续，但因该房屋性质无法办理的手续除外。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用该房屋。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于小产权房的相关规定，不得从事任何违法违规行为。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的占有权、使用权或收益权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款或擅自将该房屋转让、赠与他人、抵押或出租给第三人，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.