购买小产权房协议合同

PAGE购买小产权房协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议合同，以明确双方权利义务。一、房产基本情况1.该小产权房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该小产权房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应于[具体付款时间节点]支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该小产权房及附属设施交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关证件（如有）、附属设施的使用说明等。3.交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。四、产权归属及相关约定1.因该房产为小产权房，甲方保证对该房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.乙方购买该房产后，享有该房产的占有、使用权利，但不享有该房产的所有权及土地使用权。乙方应知晓并承担因购买小产权房可能存在的风险，包括但不限于房屋被拆迁、征收等情况。3.如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致该房产无法继续使用或存在其他不利情况，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。3.甲方应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续（如有），并提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及附属设施。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关政策规定，不得利用该房产从事违法违规活动。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双