房子精装购买合同模板

PAGE房子精装购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[甲方证件号/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[乙方证件号/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的精装修房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方该精装修房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[具体地址，详细到门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.2房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。1.3房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅]。1.4房屋装修情况该房屋为精装修，装修标准及包含的装修内容见附件一《房屋装修清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。第三条交房时间及条件3.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。3.2交房条件（1）该房屋已通过竣工验收备案。（2）该房屋达到本合同约定的装修标准，且装修质量符合国家及地方相关标准和规范。（3）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权登记4.1产权登记手续办理甲方应在该房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由[双方各自承担的部分]承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按已付款的[X]%向乙方支付违约金。第五条房屋质量及保修责任5.1房屋质量甲方保证该房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责免费维修或整改，直至达到合格标准。5.2保修责任（1）该房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任。（2）如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、装修等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已付房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按已付款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方有权拒绝接收。甲方应在[X]日内整改至符合交房条件，并按照本条第（1）款承担逾期交房的违约责任。（3）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照已付房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按已付款的[X]%向乙方支付违约金。（4）若甲方违反本合同关于房屋质量及保修责任的约定，应承担相应的维修、整改费用，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付房款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有