拆迁房婚前购买合同范本

PAGE拆迁房婚前购买合同范本甲方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买乙方名下的拆迁房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋位置该拆迁房位于[具体地址]，地块编号为[地块编号]。1.2房屋性质该房屋为拆迁安置房，目前尚未取得房产证，房屋性质为[具体性质，如集体土地上的拆迁安置房等]。1.3房屋现状乙方应保证所售拆迁房现状与本合同约定一致，不存在质量问题、抵押、查封等权利受限情况，且未被他人主张任何权益。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定，该拆迁房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因房屋面积差异、市场价格波动等因素调整。2.2付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：首付款：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋具备办理房产证条件且乙方协助甲方办理完房屋过户手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付3.1交付时间乙方应在收到甲方全部首付款后的[X]日内，将拆迁房交付给甲方。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋图纸等。3.3交付手续双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、配套设施情况等内容。乙方应保证交付的房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、产权办理4.1办理时间乙方应在房屋具备办理房产证条件后的[X]日内，积极协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。4.2办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于土地出让金（如有）、房屋维修基金等。4.3协助义务乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供办理所需的全部资料，并按照相关部门的要求及时签署文件、缴纳费用等。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定的时间和方式取得拆迁房的所有权，并在房屋交付后依法使用、处分该房屋。甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款，如逾期付款应按照本合同约定承担违约责任。甲方应在房屋交付及产权办理过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，提供必要的资料和协助。5.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取购房款。乙方应保证所售拆迁房的合法性、真实性和完整性，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助甲方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，乙方应负责对房屋进行妥善保管，如因乙方保管不善导致房屋损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应向甲方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的面积、户型、朝向、装修情况、周边配套设施等。如乙方故意隐瞒或虚假陈述重要信息，导致甲方做出错误决策，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付及产权办理过程中，故意拖延或拒绝配合乙方及相关部门的工作，导致房屋交付延误或产权登记手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方所售拆迁房存在权属纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及利息、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充