房屋购买更名定金合同

PAGE房屋购买更名定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋购买更名及定金事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁情况等]。第二条房屋更名事宜2.1双方同意，在符合法律法规及相关政策规定的前提下，办理该房屋的更名手续。甲方应协助乙方完成更名所需的各项手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等，确保更名手续顺利办理。2.2办理更名手续所产生的一切费用，按照法律法规及相关政策的规定由[双方各自承担的部分]承担。如因政策调整或其他不可预见的原因导致费用增加或减少，双方应根据实际情况协商解决。第三条定金条款3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2定金的作用为担保双方履行本合同约定的义务。若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。第四条付款方式及时间4.1除定金外，乙方应按照以下方式支付购房款：[详细说明付款方式，如银行贷款、分期付款等，并注明各阶段付款的金额及时间节点]4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间足额支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条房屋交付5.1在乙方支付完所有购房款且房屋更名手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将该房屋交付给乙方。5.2甲方交付房屋时，应确保房屋符合以下条件：（1）房屋主体结构质量经检验合格；（2）房屋内的设施设备（包括但不限于门窗、水电、燃气等）能够正常使用；（3）房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵；（4）房屋已按照合同约定进行装修或保持原状（如有约定）。5.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。5.4房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款及定金。（2）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋更名手续及房屋交付手续，履行勤勉尽责义务。（4）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋更名手续及交付房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款及定金，履行勤勉尽责义务。（3）乙方应如实提供办理房屋更名手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。（4）乙方在接收房屋后，应按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据实际情况协商解决后续事宜，如解除合同、变更合同等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一