房屋购买合同返租协议书

PAGE房屋购买合同返租协议书甲方（房屋购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋返租方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方返租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋返租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2房屋交付时的装修状况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。第二条房屋购买情况2.1甲方于[购买日期]与[房屋出售方名称]签订了房屋购买合同，并已完成房屋产权登记手续，取得该房屋的不动产权证书，证书编号为[具体编号]。2.2甲方购买该房屋的价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/贷款购房等具体方式]。第三条房屋返租事宜3.1返租期限3.1.1乙方返租该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.1.2如双方均无书面异议，本协议到期后自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否继续延续。3.2租金及支付方式3.2.1第一年租金为人民币[X]元，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。3.2.2租金支付方式为[季度支付/半年支付/年度支付等具体方式]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.2.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3租金用途乙方支付的租金仅用于甲方对该房屋的持有成本及相关收益，甲方应合理使用租金款项，不得挪作他用。第四条房屋交付及使用4.1甲方应在本协议签订后[X]天内将该房屋按照购买时的现状交付给乙方使用，但乙方对房屋进行必要的装修改造或维护除外。4.2乙方有权根据自身经营或使用需求对房屋进行合理的装修、改造及布置，但不得改变房屋的主体结构和用途，且装修改造方案应提前书面通知甲方，并在施工过程中遵守相关法律法规及物业规定。4.3在返租期限内，乙方应合理使用房屋及附属设施设备，负责房屋的日常维护、保养和维修，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。第五条房屋维修与保养5.1对于房屋主体结构的维修责任，按照法律法规及相关规定执行。5.2对于房屋非主体结构及附属设施设备的维修保养责任，由乙方负责。乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时修复。5.3如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏的，双方应根据公平合理的原则协商解决维修责任及费用承担问题。第六条物业管理6.1在返租期限内，乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。6.2甲方应协助乙方办理与物业管理相关的手续，并提供必要的证明文件。第七条保险7.1乙方应自行购买房屋及附属设施设备的财产保险，保险金额应不低于房屋及设施设备的实际价值，保险期限应涵盖本协议的返租期限。7.2乙方应在购买保险后[X]天内将保险单复印件提交给甲方备案。如因乙方未购买保险或保险过期导致房屋及设施设备遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。8.2若乙方未按照本协议约定按时支付租金或存在其他严重违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在接到甲方解除通知后[X]天内腾空房屋并返还给甲方。8.3若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.2若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或违反本协议其他约定的，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或干扰乙方正常使用房屋的，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。