购买温泉度假酒店合同

PAGE购买温泉度假酒店合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家温泉度假酒店（以下简称“酒店”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店转让事宜达成如下协议：一、酒店基本信息1.酒店名称：2.酒店地址：3.酒店经营范围：4.酒店目前的经营状况：（包括但不限于入住率、营业收入、客户评价等情况的简要说明）5.酒店目前拥有的资产状况（包括但不限于房产、土地使用权、设备设施、装修装饰、商标、专利、软件等无形资产）：6.酒店目前的员工情况（包括员工数量、职位结构、劳动合同签订情况等）：二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本酒店的转让价格为人民币元（大写元整）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于酒店经营状况变化、市场波动等）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付转让款的%作为定金，即人民币元（大写元整）。（2）在完成酒店相关资产及权益的过户、交接等手续后日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币元（大写元整）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：三、酒店资产及权益转让范围1.房产及土地使用权甲方将酒店所占用的土地使用权及地上建筑物、附属设施等全部房产转让给乙方。该房产及土地使用权相关的产权证书、土地出让合同等文件应一并移交给乙方。2.设备设施包括但不限于温泉设备、住宿设施、餐饮设施、娱乐设施、办公设备等酒店运营所需的全部设备设施，确保设备设施能正常运行且符合行业标准。3.无形资产（1）酒店现有的商标、商号、品牌标识等知识产权，甲方应协助乙方办理相关变更或受让手续。（2）与酒店经营相关的软件系统、客户资源信息等无形资产。4.员工劳动关系甲方负责协调与酒店现有员工的劳动关系处理，确保在转让完成后，员工与乙方重新签订劳动合同或按照乙方要求办理相关离职、入职手续，乙方不承担因甲方原因导致的员工劳动纠纷责任。四、过户及交接手续1.过户手续（1）甲方应在本合同签订后日内，负责办理酒店房产及土地使用权的过户手续，将产权变更至乙方名下。办理过户手续所需的费用由方承担。（2）对于酒店涉及的其他需要过户或变更登记的资产及权益（如商标、专利等无形资产），甲方应积极配合乙方办理相关手续，所需费用按照法律法规规定由各方承担。2.交接手续（1）在完成过户手续后日内，双方应进行酒店资产及权益的交接。交接时，甲方应确保酒店的设备设施能正常运行，各项资产完整无缺，相关资料齐全。（2）交接内容包括但不限于：①房产及土地使用权的相关证书、文件；②设备设施的清单及使用说明书；③酒店的财务账目、合同协议、客户档案等资料；④酒店的印章、证照等。（3）双方应共同签署资产交接清单，作为交接完成的凭证。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利①按照本合同约定收取转让款。②有权要求乙方按照合同约定履行义务。（2）义务①保证所转让的酒店资产及权益真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。②第509条【合同履行原则】规定，甲方应按照诚实信用原则，全面履行本合同约定的各项义务，包括但不限于协助乙方办理过户及交接手续、提供真实准确的酒店经营及资产信息等。③在酒店交接前，负责维持酒店的正常经营秩序，不得擅自改变酒店的经营状况，不得损害乙方利益。④向乙方如实披露酒店的经营历史、财务状况、客户投诉等情况，不得隐瞒或虚报重要信息。2.乙方权利与义务（1）权利①按照本合同约定接收酒店资产及权益。②有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。（2）义务①按照本合同约定的时间和方式支付转让款。②第509条【合同履行原则】规定，乙方应按照诚实信用原则，在接收酒店资产及权益后，妥善经营管理酒店，不得从事损害酒店及甲方声誉的行为。③在办理交接手续时，应按照合同约定及时接收相关资产及资料，并对交接内容进行认真核对。六、税费承担1.因本次酒店转让所产生的税费，按照法律法规的规定由各方各自承担。2.如因一方未按照法律法规规定缴纳其应承担的税费，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、内容办理过户及交接手续，每逾期一日，应按照转让款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的%向甲方支付违约金。3.若甲方转让的酒店资产及权益存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿范围依据第584条【损害赔偿范围】确定。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的%向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式