购买个人商铺买卖合同

PAGE购买个人商铺买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的个人商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用商铺，未经相关部门批准，不得擅自改变用途。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：三、定金条款1.乙方支付的定金作为其履行本合同的担保。若乙方在本合同履行过程中违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.定金在乙方支付首付款或全款时，可抵作相应的购房款。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交房条件：甲方应确保该商铺符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、原始购房合同、房屋钥匙等资料。该商铺应不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的纠纷。五、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。2.乙方应在本合同签订后，按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方办理相关手续。甲方应在收到乙方资料后的[X]个工作日内，向相关部门提交办理产权过户的申请。3.若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法取得产权而导致的商铺价值贬损损失等。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何产权瑕疵或权利负担。甲方应向乙方如实披露该商铺的真实情况，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等情况。若甲方未如实披露，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应在交房前结清该商铺的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保乙方接收该商铺后无需承担交房前的任何欠费。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定，合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。乙方应承担办理产权过户手续过程中应由其承担的税费及其他费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同关于产权瑕疵披露的义务，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。4.第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律