商铺购买经营合同范本

PAGE商铺购买经营合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买并用于经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺购买及经营事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途为[具体经营用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.商铺现状：包括但不限于装修情况、附属设施设备等，具体以双方现场确认的清单为准。二、购买价格及付款方式1.商铺购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于商铺本身价格、相关税费、过户费用等一切与购买该商铺相关的费用，双方不得因任何理由要求调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体过户日期]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写部分购房款金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方应在办理完商铺过户手续且取得新的不动产权证书之日起[X]日内支付完毕。三、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理商铺产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方应按照甲方要求及时提供办理过户所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。四、商铺交付1.甲方应在收到全部购房款且办理完产权过户手续后[X]日内，将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行验收，并签署《商铺交付确认书》。2.商铺交付标准：商铺主体结构完好，无明显质量问题。商铺内的装修、附属设施设备等应保持交付时的现状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。水、电、气、通讯等设施应能够正常使用，相关费用已结清。3.甲方未按照约定时间交付商铺的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。五、经营约定1.乙方购买该商铺后，应按照约定的经营用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。2.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及当地政策规定，合法经营，诚实守信，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。3.甲方应给予乙方必要的协助和支持，确保乙方能够正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、物业管理1.该商铺所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理公司应按照物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务，确保商铺所在区域的安全、整洁、有序。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业服务合同，并确保乙方能够享受与其他业主同等的物业服务待遇。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.如一方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成的损失金额的[X%]向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有