集资房购买权转让合同

PAGE集资房购买权转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有集资房购买权，现甲方拟将该集资房购买权转让给乙方，乙方愿意受让。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就集资房购买权转让事宜达成如下协议：一、集资房基本信息1.集资房坐落：[具体地址]2.集资房面积：[X]平方米（最终面积以实际测量为准）3.集资房户型：[具体户型]4.集资房预计交付时间：[预计交付时间]二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方同意向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为集资房购买权的转让价款。此价格为双方协商确定，不因集资房后续建设过程中成本变化、市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方办理集资房购买权变更手续完成后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在集资房交付且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证其对集资房购买权拥有合法、有效的处分权，且该购买权不存在任何争议或纠纷，包括但不限于未被查封、冻结、抵押等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让集资房购买权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与集资房购买权相关的所有文件、资料，包括但不限于集资房建设单位的相关通知、协议等，确保乙方能够全面了解集资房的相关情况。协助乙方办理集资房购买权变更手续，包括但不限于向集资房建设单位提交变更申请、提供必要的证明文件等。甲方应尽勤勉尽责义务，积极配合乙方完成变更手续，因甲方怠于履行协助义务导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在集资房交付前，如发生与集资房相关的任何事项需要甲方出面处理的，甲方应及时处理，确保乙方权益不受损害。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供相关文件资料、协助办理变更手续等。在受让集资房购买权后，享有与集资房建设单位签订正式购房合同及取得集资房产权的权利（如符合相关规定）。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。自行承担办理集资房购买权变更手续及后续取得集资房产权过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在办理集资房购买权变更手续及后续相关事宜过程中，应遵守集资房建设单位及相关部门的规定和要求，积极配合提供所需资料和信息。如因乙方原因导致无法顺利办理相关手续或产生其他问题，乙方应承担全部责任。四、集资房购买权变更手续1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向集资房建设单位提交书面的购买权转让申请，并附上本合同及乙方身份证明等相关资料。2.集资房建设单位应在收到甲方申请及相关资料后[X]个工作日内进行审核。如审核通过，甲方应协助乙方与集资房建设单位签订变更后的购买协议，将购买权变更至乙方名下。3.在办理购买权变更手续过程中，如遇集资房建设单位或相关部门要求补充其他资料或办理其他手续的，甲乙双方应积极配合完成。因甲方原因导致变更手续延误超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。因乙方原因导致变更手续延误的，责任由乙方自行承担。五、集资房交付及相关事宜1.集资房建设单位按照约定时间将集资房交付给甲方后，甲方应在[X]日内通知乙方，并协助乙方办理交付手续。2.乙方应在收到甲方通知后[X]日内对集资房进行验收。如发现集资房存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应在验收期限届满后[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应及时与集资房建设单位协商解决，如因甲方原因导致乙方未能在合理期限内解决问题，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、因无法按时入住产生的租房费用等。3.集资房交付后，与集资房相关的物业管理、水电费、维修基金等费用由乙方按照相关规定承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常受让集资房购买权或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的实际损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让价款或未履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章