以租金购买商铺合同模板

PAGE以租金购买商铺合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意以支付租金的方式购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途]，乙方承诺按照规划用途使用该商铺。二、购买方式及租金支付1.购买方式：乙方以支付租金的方式购买该商铺，租赁期限届满后，该商铺所有权归乙方所有。2.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。3.租金支付时间：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，此后每期租金应在每期开始前[X]日内支付至甲方指定的银行账户。4.银行账户信息：甲方收款账户名称：[甲方账户名称]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年/月，至[终止日期]止。租赁期限届满，乙方在付清所有租金及相关费用，并按照本合同约定履行完毕相关义务后，该商铺所有权自动归乙方所有。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金标准由双方届时根据市场行情协商确定。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该商铺交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该商铺符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气等设施设备正常运行等。交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署商铺交付确认书。五、商铺使用及维护1.乙方使用：乙方有权按照本合同约定的用途使用该商铺，但不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违法违规活动。乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方维护：甲方应负责对该商铺的主体结构进行维护，确保其安全可靠。对于商铺的附属设施设备，甲方应在合理期限内进行维修保养，以保证其正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。3.维修责任：如商铺出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如因乙方原因导致商铺需要维修的，乙方应自行承担维修费用。六、费用承担1.租金：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。2.物业费：该商铺的物业费由[支付方，如甲方或乙方]承担，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费应按照物业管理公司的要求按时支付。3.水电费：乙方在使用该商铺期间产生的水电费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。4.其他费用：因使用该商铺产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。七、产权登记及过户1.产权登记：甲方应在租赁期限届满前，协助乙方办理该商铺的产权登记手续，将商铺产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.过户手续：租赁期限届满后，甲方应积极配合乙方办理该商铺的过户手续，将商铺所有权转移至乙方名下。过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行商铺维护义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自将商铺转让给第三方或设置抵押等权利负担，导致乙方无法取得商铺所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行商铺使用及维护义务，导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。九、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.解除后果：合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。如因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知条款：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的联系地址。如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的通知视为有效送达。2.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力条款：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续