商超商铺购买合同范本

PAGE商超商铺购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[商超具体名称及地址]的商铺（以下简称“该商铺”），买受人愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。1.2该商铺的用途为[商业用途具体描述]，现状为[已装修/毛坯等具体情况]。1.3该商铺所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。于[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。于[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额3]）在办理产权过户手续当日支付完毕。一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给出卖人。三、交付期限及条件3.1出卖人应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给买受人。3.2交付条件：该商铺已通过相关部门的验收合格。商铺的基础设施（包括但不限于水、电、气、通讯等）已接通并能正常使用。向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权登记4.1出卖人应在商铺交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该商铺的产权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2如因出卖人的原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见第八条）。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的部分]承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行，如一方因此增加了税费支出，另一方应给予相应的补偿。六、商铺的使用及维修6.1买受人有权按照本合同约定的用途使用该商铺。在使用过程中，应遵守国家法律法规及商超的管理规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2商铺的维修责任：交付后的商铺质量问题，在保修期内由出卖人负责维修；保修期满后，买受人应自行承担维修费用，但因出卖人故意隐瞒或重大过失造成的质量问题除外。买受人因使用不当或擅自改动造成的商铺损坏，由买受人负责维修并承担相应费用。七、违约责任7.1若买受人未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照合同成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。如违约金不足以弥补出卖人的损失，买受人还应承担赔偿责任。7.2若出卖人未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照合同成交价格的[X%]向买受人支付违约金。如违约金不足以弥补买受人的损失，出卖人还应承担赔偿责任。7.3若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照合同成交价格的[X%]向买受人支付违约金。如违约金不足以弥补买受人的损失，出卖人还应承担赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围参照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协