普通商品房屋购买合同

PAGE普通商品房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的普通商品房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、空调、热水器等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（如有）及相关证明文件，确保乙方能够顺利取得房屋产权。2.2若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因办理产权手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。第三条房屋价款及付款方式3.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该房屋已通过竣工验收备案；4.2.2该房屋的附属设施设备能够正常使用；4.2.3甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3交付手续：4.3.1甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。4.3.2双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。4.3.3验收合格后，双方签署《房屋交接单》，确认房屋已交付。第五条产权登记5.1双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权登记手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]等]承担。5.3若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定的房屋权属情况保证条款，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地的不动产登记机构备案[X]