购买异地二手铺面合同

PAGE购买异地二手铺面合同甲方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方位于异地的二手铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方二手铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本信息1.铺面位置：该二手铺面位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.铺面面积：经双方确认，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积如有差异，以最终产权登记面积为准，多退少补。3.用途：该铺面用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.产权状况：乙方保证该铺面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该铺面产权证书号为[具体证书号码]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定该二手铺面的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：甲方应在办理完铺面过户手续并取得新的产权证书之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的银行账户。三、交易流程及时间节点1.合同签订：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往当地不动产登记中心咨询过户相关事宜，并提交过户所需资料。2.资料准备甲方应准备身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）、购房资格证明（如当地限购政策要求）及其他相关资料。乙方应准备身份证、铺面产权证书、原购房合同、契税发票等相关资料。3.过户办理：双方应积极配合不动产登记中心办理过户手续，确保过户手续顺利进行。如因一方原因导致过户延迟，责任由该方承担。过户办理时间预计为自提交资料齐全之日起[X]个工作日内完成，但因不可抗力或政府部门原因导致延迟的除外。4.交房时间：乙方应在收到全部购房款后[X]日内，将铺面交付给甲方。交付标准为铺面保持现状（包括但不限于装修、设备设施等），乙方应结清交付前的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）。四、双方权利与义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本合同约定办理铺面过户手续及交付铺面。按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。协助乙方办理过户手续，提供必要的资料和配合。在接收铺面后，承担铺面的相关费用（包括但不限于水电费、物业费等）。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。保证所售铺面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因乙方原因导致甲方无法取得铺面产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间节点办理铺面过户手续，并交付铺面。向甲方如实告知铺面的使用状况、装修情况、设备设施情况等信息。在交付铺面之前，妥善保管铺面，不得擅自改变铺面现状或损坏铺面设施。五、税费承担1.过户税费：按照国家及当地相关法律法规规定，双方各自承担因本次铺面交易产生的应由己方缴纳的税费。其中，甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。2.其他费用：因办理过户手续及与本次交易相关的其他费用（如评估费、中介费等），由双方按照约定各自承担。如无约定，则根据实际发生情况由责任方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定办理铺面过户手续或交付铺面，每逾期一日，应按照合同总价의[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应继续履行相关义务，并承担逾期履行给甲方造成的损失。3.若乙方所售铺面存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得铺面产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款及其利息、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失（包括但不限于因无法使用铺面而导致的经营损失等）。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合