农村购买宅基地合同模板

PAGE农村购买宅基地合同模板甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.地上附着物情况：[详细说明地上房屋、附属设施等情况，如房屋建筑面积[X]平方米，结构为[具体结构]，有[列举附属设施，如围墙、水井等]]。二、宅基地价格及付款方式1.双方商定该宅基地的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完宅基地过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷，未被抵押、查封或受到其他任何限制交易的情形。甲方应向乙方提供该宅基地的相关权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。2.甲方应按照合同约定的时间和方式，将宅基地及地上附着物交付给乙方。在交付前，甲方应负责清理地上附着物，并保证交付时宅基地及地上附着物的现状与本合同约定一致。3.甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的一切手续，包括但不限于向相关部门申请审批、提交文件等，确保乙方能够顺利取得该宅基地的合法权益。4.甲方应如实告知乙方该宅基地及周边的真实情况，包括但不限于土地性质、规划用途、相邻关系等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付宅基地转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方应按照法律法规及当地政策的要求，合理使用该宅基地及地上附着物。在使用过程中，乙方应遵守相关规定，不得从事违法违规行为。3.乙方应积极配合甲方办理宅基地过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付相关费用。四、宅基地过户及相关手续办理1.双方应积极配合，按照当地农村宅基地管理部门的要求，办理宅基地过户手续。办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如按照法律法规规定各自承担应缴纳的部分]承担。2.在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付宅基地或地上附着物存在质量问题等，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或擅自改变宅基地用途等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，导致对方产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合