购买人防车位拒签合同

PAGE购买人防车位拒签合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方购买人防车位，但在签订合同过程中出现拒签合同的情况，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本协议。一、基本情况1.1乙方拥有位于[具体地址]的人防车位[车位编号]的处置权，该车位为人防工程改造而成，符合相关法律法规规定的人防车位使用条件。1.2甲方经实地查看及了解，有意购买上述人防车位，并已向乙方支付了定金人民币[X]元。二、拒签合同原因及协商情况2.1甲方拒签合同的原因主要包括以下几点：对车位的产权性质存在疑虑，担心与普通产权车位存在差异，影响自身权益。对合同条款中的某些内容，如车位使用期限、维护责任等，认为不够清晰明确，需要进一步协商。2.2双方就甲方提出的问题进行了多次协商：乙方已向甲方详细解释了人防车位的产权性质，依据相关法律法规，人防车位的所有权归国家所有，但乙方享有依法改造后的使用权及收益权，且乙方有权将该车位转让给甲方使用，甲方在符合相关规定的情况下可正常使用该车位。针对合同条款中甲方认为不清晰的部分，双方进行了深入讨论，并达成了以下共识：关于车位使用期限，双方约定自本协议签订之日起，甲方享有[X]年的使用权，使用期限届满后，在乙方继续享有该车位处置权的情况下，甲方在同等条件下享有优先续租权。对于维护责任，双方明确由乙方负责车位的主体结构维护，甲方应合理使用车位，不得故意损坏车位设施，如因甲方原因造成车位设施损坏的，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。三、合同主要条款3.1车位价格及付款方式该人防车位的转让价格为人民币[X]元。甲方已支付定金人民币[X]元，剩余款项人民币[X]元，甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付至乙方指定账户。3.2车位交付乙方应在收到甲方全部款项后的[X]日内，将车位交付给甲方使用。交付时，乙方应确保车位处于正常使用状态，无明显质量问题。交付方式为书面签收确认，甲方应在收到车位后签署《车位交付确认书》。3.3车位使用权限甲方享有该人防车位的使用权，使用期限自本协议签订之日起至[具体日期]。使用期限届满后，在乙方继续享有该车位处置权的情况下，甲方在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行签订续租协议，租金价格按照届时市场价格协商确定。甲方应按照法律法规及相关规定使用该车位，不得将车位用于违法违规活动，不得擅自改变车位用途。3.4费用及责任承担甲方应承担车位使用期间的物业管理费、水电费等相关费用。乙方负责车位的主体结构维护，如因不可抗力或其他非甲方原因导致车位主体结构损坏的，乙方应及时进行维修；如因甲方原因造成车位设施损坏的，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。3.5违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照车位转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时交付车位，每逾期一日，应按照车位转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照车位转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.6争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。四、其他事项4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.2本协议未尽事宜，可由双方