乡镇商业楼购买合同范本

PAGE乡镇商业楼购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[乡镇名称]的商业楼（以下简称“该商业楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商业楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方乡镇商业楼事宜达成如下协议：一、商业楼基本情况1.位置：该商业楼位于[乡镇名称][具体地址]。2.建筑面积：[X]平方米，具体面积以实际测量为准，但误差不得超过±[X]%。如实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。3.建筑结构：[详细描述建筑结构，如框架结构等]4.房屋用途：商业用途5.附属设施：该商业楼附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、水电线路等]二、价格及付款方式1.总价款：本商业楼的购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该商业楼的相关产权证明文件等交付给乙方保管，但产权仍归甲方所有，直至乙方支付完全部款项并办理完过户手续。尾款：乙方应在办理商业楼过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。3.付款账户：甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照本合同约定，将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款延迟或错误支付，由此产生的一切责任由乙方承担。三、产权情况及过户1.产权情况：甲方保证该商业楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该商业楼存在产权瑕疵，影响乙方正常使用或无法办理过户手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.过户手续：办理时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，积极协助乙方办理该商业楼的过户手续。费用承担：办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，由此产生的额外费用由甲方承担。资料提供：办理过户手续时，双方应按照相关部门的要求，各自提供真实、有效的资料。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等原件及复印件，乙方应提供的资料包括但不限于身份证原件及复印件等。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商业楼交付给乙方。交付时，双方应签署《商业楼交付确认书》。2.交付条件：该商业楼应保持现状，无任何质量问题，附属设施设备应能正常使用。甲方应结清该商业楼交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。3.验收标准：乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内对该商业楼进行验收。验收标准按照国家相关建筑质量标准及本合同约定的附属设施设备标准执行。如发现质量问题或附属设施设备不能正常使用，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改期间，甲方应承担该商业楼的保管责任及因整改产生的费用。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合验收标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付商业楼，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的产权情况保证条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在验收过程中故意刁难或提出不合理的验收要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同