购买2手房买卖合同范本

PAGE购买2手房买卖合同范本合同编号：[具体编号]买方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]卖方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[户型描述]，房屋朝向为[朝向描述]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1乙方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。若因乙方原因导致该房屋存在任何权属瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.2该房屋的不动产权证书号为[证书编号]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动影响。3.2付款方式：3.2.1甲方于本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2甲方于[具体日期1]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同指定的监管账户。3.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），甲方通过银行贷款方式支付。甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部剩余购房款。第四条定金及违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定履行付款义务，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。同时，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。同时，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条房屋交付5.1乙方应于[具体交房日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行验收，并签署《房屋交接清单》。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费及其他相关费用由乙方承担；房屋交付后，上述费用由甲方承担。第六条房屋过户双方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第七条权属转移登记7.1不动产登记机构将该房屋所有权转移登记至甲方名下后，甲方应及时领取不动产权证书。若因甲方原因导致未能及时领取证书的，所产生的后果由甲方自行承担。7.2乙方应积极配合甲方办理权属转移登记手续，提供必要的协助和资料。若因乙方原因导致权属转移登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。第八条户口迁移8.1乙方应在房屋交付之日起[X]个工作日内，将其户口从该房屋内迁出。若乙方未能按时迁出户口，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取必要措施强制乙方迁出户口，由此产生的费用由乙方承担。8.2若因乙方户口未迁出给甲方造成任何损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效