公寓购买租赁合同范本

PAGE公寓购买租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），乙方有意购买并租赁该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公寓的购买及租赁事宜达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该公寓附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、电视、冰箱等]。第二条购买价格及付款方式2.1该公寓的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条租赁相关事宜3.1租赁期限3.1.1自本合同生效之日起，乙方享有该公寓的租赁权，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。3.1.2租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.2租金及支付方式3.2.1该公寓的租金为每月人民币[X]元整（大写：[大写租金金额]）。3.2.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3押金3.3.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写押金金额]）。3.3.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体时间]内将押金无息退还给乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证该公寓的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该公寓及附属设施设备，并保证其正常使用功能。4.1.3甲方应协助乙方办理该公寓的产权过户手续，因办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.1.4在租赁期间，甲方应保证该公寓符合居住使用标准，如出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时维修或采取其他补救措施。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及租金、押金等费用。4.2.2乙方应合理使用该公寓及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.3在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。4.2.4未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租给他人。第五条房屋维修与保养5.1租赁期间，甲方应负责该公寓主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。5.2对于该公寓附属设施设备的维修保养，双方约定如下：5.2.1[具体设施设备1]的维修保养由[负责方，如甲方或乙方]负责，费用由[承担方，如甲方或乙方]承担。5.2.2[具体设施设备2]的维修保养由[负责方，如甲方或乙方]负责，费用由[承担方，如甲方或乙方]承担。5.3如因乙方原因导致该公寓或附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该公寓或附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款或租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总金额的[X%]支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款、租金或押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若乙方擅自改变该公寓的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.4若乙方未经甲方书面同意将该公寓转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），同时乙方应立即腾空该公寓交还甲方。6.5如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。7.3在租赁期间，如该公寓因不可抗力或政府征收等原因灭失或毁损的，本合同自动解除，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，甲方应将剩余购房款或押金无息退还给乙方。第八条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。