二手房自行购买合同范本

PAGE二手房自行购买合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款金额包含定金在内。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足房款差额。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]三、房屋交付3.1甲方应在[房屋交付日期]前，将房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备、装饰装修等完好无损，能够正常使用。3.2甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。四、产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求及时缴纳相关税费，并配合办理产权过户手续。若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用损失、租金损失、律师费、诉讼费等）。若甲方逾期交付房屋超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或拒绝购买该房屋的，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。若乙方逾期支付房款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同成交价格的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于中介费损失、房价差价损失、律师费、诉讼费等）。5.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：[设施设备名称1]：品牌为[品牌名称1]，型号为[型号1]，数量为[X]个。[设施设备名称2]：品牌为[品牌名称2]，型号为[型号2]，数量为[X]个。……2.装饰装修：墙面：[墙面装修材料及工艺说明]地面：[地面装修材料及工艺说明]天花板：[天花板装修材料及工艺说明]……3.相关物品：[物品名称1]：品牌为[品牌名称1]，型号为[型号1]，数量为[X]个。[