商业门市购买合同模板

PAGE商业门市购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于买受人有意购买出卖人拥有的商业门市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商业门市的购买事宜达成如下协议：一、商业门市基本情况1.位置：该商业门市位于[具体地址]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，门牌号为[门牌号]。2.建筑面积：经双方确认，该商业门市的建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记面积为准）。3.用途：该商业门市规划用途为[具体用途]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：买受人购买该商业门市的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买受人违约，无权要求返还定金；如出卖人违约，应双倍返还定金。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：买受人应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理商业门市购买贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人自身原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金方式补足购房款差额。尾款：买受人应在该商业门市办理完毕房屋产权过户手续且房屋交付后[X]个工作日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。三、房屋交付及相关手续1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将该商业门市交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后[X]个工作日内交付房屋。2.交付条件：该商业门市已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，买受人有权要求出卖人在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付。四、产权过户1.过户时间：出卖人应在该商业门市交付后[X]个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由出卖人承担的费用包括但不限于[具体费用项目1]、[具体费用项目2]等；应由买受人承担的费用包括但不限于[具体费用项目3]、[具体费用项目4]等。五、双方的权利和义务1.出卖人的权利和义务：权利：按照本合同约定收取购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。义务：保证所提供的商业门市信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。按照合同约定的时间、条件交付房屋，并协助买受人办理房屋产权过户手续。对该商业门市在交付前的质量问题负责维修、整改，确保交付时符合合同约定的交付条件。遵守国家及地方有关房地产交易的法律法规，履行相关税费缴纳义务。2.买受人的权利和义务：权利：按照合同约定的时间、方式支付购房款。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。在房屋交付后，依法享有该商业门市的占有、使用、收益和处分权。义务：向出卖人提供办理银行贷款及房屋产权过户手续所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合出卖人办理相关手续。按照合同约定的时间、条件接收房屋，并在接收房屋后及时支付购房尾款。遵守国家及地方有关房地产交易的法律法规，履行相关税费缴纳义务。不得擅自改变该商业门市的用途及结构，如需进行装修或改造，应事先征得出卖人书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。如出卖人逾期未整改或整改后仍不符合交付条件的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书的，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的[X%]支付违约金。如买受人未按照合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权将该商业门市另行处置，买受人已支付的购房款扣除违约金后予以退还。如买受人擅自改变该商业门市的用途及结构，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本