拆迁无房产证购买合同

PAGE拆迁无房产证购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处因拆迁获得的房产，但该房产暂无房产证，乙方基于对该房产的需求及了解，愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.该房产目前的使用状况为[使用现状描述]。二、房产交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[选择付款方式，如银行转账、现金支付等]。三、房产交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产的现有状况与本合同约定一致，包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.甲方交付房产时，应向乙方提供与该房产相关的一切资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋交接清单等。四、产权办理约定1.由于该房产暂无房产证，双方约定，待该房产具备办理房产证条件时，甲方应积极协助乙方办理房产证，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.甲方应在房产证办理过程中履行勤勉尽责义务，如实提供办理房产证所需的一切材料，并配合乙方完成相关手续。若因甲方原因导致房产证办理延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、因无法取得房产证导致的房屋价值贬损等。3.乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理房产证所需的个人资料及相关费用，并积极配合办理手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。甲方应保证对该房产拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产的所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部房款，并按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等情况。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，并保证交付的房产符合正常使用要求。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理房产证。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接收房产后合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规行为。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他法律责任，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日且乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金。若乙方因甲方逾期交付房产而遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付房款，除按照本合同第五条第2款约定承担逾期付款违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如因一方违约导致另一方解除本合同，违约方应按照合同交易价格（若合同已部分履行，按照已履行部分的比例计算）的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本