购买还建房屋买卖合同

PAGE购买还建房屋买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[还建房具体地址]的还建房屋一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方还建房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售还建房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。1.2该房屋的土地性质为[土地性质，如划拨或出让等]，房屋现状为[房屋当前状态，如毛坯房或已装修等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在房屋具备交付条件前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如银行审批通过，乙方应在收到银行放款通知后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）与房屋相关的其他手续文件。3.3乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后[X]日内负责整改，直至房屋符合本合同约定。整改期间不计入房屋交付期限，但因乙方原因导致的除外。第四条房屋产权及过户4.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。4.2在房屋具备办理产权登记条件后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.3如因甲方原因导致无法在规定时间内办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费等。4.4乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合办理相关手续。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的规定协商调整各自承担的税费金额。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应按照上述标准支付违约金至全部购房款支付完毕之日止。6.3如甲方违反本合同第四条关于房屋产权及过户的约定，导致乙方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同