购买房产借款合同模板

PAGE购买房产借款合同模板甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下借款合同：一、借款金额甲方同意向乙方出借人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、借款用途乙方借款仅用于购买位于[房产详细地址]的房产，不得挪作他用。三、借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。四、借款利息及支付方式1.双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季的[具体日期]。五、还款方式乙方应按照以下方式还款：1.在借款期限届满之日，一次性归还本金及剩余利息。2.若乙方提前还款，需提前[X]日书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息，但提前还款不收取额外费用。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取借款利息及本金。2.甲方应按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。3.甲方应对乙方提供的借款用途等信息予以保密，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用借款资金。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付利息及归还本金。3.乙方应向甲方提供真实有效的身份证明、房产购买合同等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。4.乙方应按照本合同约定用途使用借款，如发现乙方将借款挪作他用，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。5.在借款期限内，乙方应妥善保管所购房产，如因乙方原因导致房产出现损坏、灭失等情况，乙方应承担相应责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、房产抵押1.为确保本合同的履行，乙方同意以所购房产作为抵押向甲方提供担保。2.双方应于本合同签订后[X]日内，到相关部门办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由[方]承担。3.抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额提供借款，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付利息或归还本金，应按照未支付金额或未归还本金的[X%]向甲方支付违约金，并按照逾期天数每日加收未支付金额或未归还本金的[X‰]的逾期利息。3.若乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权解除本合同，提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。4.如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议