怎样写购买商铺合同协议

PAGE怎样写购买商铺合同协议一、合同双方当事人出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：二、商铺基本情况1.商铺位置：甲方所售商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]，位于[商场名称或商业区域名称]的[具体楼层及房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，以合同约定面积为准；面积误差比超出±[X]%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[中国人民银行同期活期存款利率]给付利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[X]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[X]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮、娱乐等]。三、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[X]元。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为定金。第二次付款：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三次付款：在[具体日期]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为首付款，并同时向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额，否则视为乙方逾期付款，按照本合同约定承担违约责任。四、交房期限及条件1.交房期限：甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。2.交房条件：该商铺已通过竣工验收备案。该商铺的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。该商铺的装修符合本合同约定的标准（如有）。五、产权登记1.甲方应在商铺交付使用后[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%赔偿乙方损失。乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应在接到甲方办理产权登记通知后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记，乙方应承担相应的法律责任。六、税费承担1.本合同履行过程中，因办理房屋买卖、产权登记等手续所发生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但法律、法规、政策另有规定或双方另有约定的除外。2.因一方原因导致需要缴纳额外税费或产生其他经济损失的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、商铺的使用及维护1.乙方有权按照合同约定的用途使用该商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。2.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.商铺交付后，如果出现质量问题或其他需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成损失的甲方还应赔偿乙方的损失。八、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按照本合同约定的期限交房，每逾期一日，应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交房期限届满之次日起至实际交房之日止，甲方按前款规定向乙方支付违约金。甲方如未按照本合同约定办理产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应在乙方提出要求之日起[X]日内办理产权登记手续，并承担相应费用，同时按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方保证所售商铺权属清楚，无产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用和权益的，甲方应承担全部责任，负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定的期限付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已付定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际付款之日止，乙方按前款规定向甲方支付违约金。乙方如擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。乙方如未按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已付定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应在甲方提出要求之日起[X]日内配合办理产权登记手续，并承担相应费用，同时按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提