合伙购买商铺出租合同

PAGE合伙购买商铺出租合同合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合伙购买商铺并出租以获取收益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本合同，以明确双方的权利义务。一、合伙商铺基本信息1.商铺位置：位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺现状：该商铺目前为空置状态，附带[附属设施或装修情况说明]。3.商铺用途：双方约定将该商铺用于合法商业经营出租，包括但不限于[列举可能的经营范围]。二、购买资金及出资方式1.购买资金总额：双方共同确认购买该商铺所需资金总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方出资：甲方应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/银行转账/其他方式]，出资时间为[具体出资时间]。3.乙方出资：乙方应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/银行转账/其他方式]，出资时间为[具体出资时间]。4.双方应按照上述约定按时足额出资，任何一方逾期未出资的，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为该方自动放弃合伙权益，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。三、商铺购买流程及责任分工1.信息收集与洽谈：双方共同负责收集商铺出售信息，与卖家进行洽谈。在此过程中，应勤勉尽责，如实向对方通报相关情况。2.合同签订：由[指定一方]作为代表与卖家签订商铺买卖合同，但签订前需经双方共同审核合同条款，任何实质性变更需经双方书面同意。3.款项支付：根据商铺买卖合同约定，由双方按照出资比例共同筹集资金支付购房款。支付凭证应妥善保存，作为出资证明。4.产权登记：商铺购买完成后，双方应共同办理产权登记手续，将商铺产权登记在双方名下，登记费用由双方按照出资比例分担。四、商铺出租与管理1.出租事宜：商铺购买后，双方应共同商议出租方案，包括但不限于租金标准、租赁期限、租赁方式等。由[指定一方]负责寻找租客，签订租赁合同。租赁合同应明确租金支付方式、租赁用途、违约责任等条款，并报另一方备案。2.租金收取：租金收入应存入双方共同指定的银行账户，由双方共同管理。每月租金到账后，应在[X]个工作日内按照出资比例进行分配。3.商铺管理：双方共同负责商铺的日常管理，包括但不限于维护商铺设施、处理租客纠纷等。如需对商铺进行重大修缮或改造，需经双方书面同意，并按照出资比例分担费用。4.租赁期限届满：租赁期限届满前[X]个月，双方应共同商议是否续租。如续租，应提前与租客协商并签订续租合同；如不续租，应提前通知租客，并妥善处理相关事宜。五、收益分配与亏损承担1.收益分配：商铺出租所获得的租金收入扣除各项成本（包括但不限于物业费、水电费、修缮费等）后的净利润，按照双方的出资比例进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如季度/半年]进行一次结算分配，结算后应制作详细的收益分配报表，由双方签字确认。2.亏损承担：如因商铺经营产生亏损，包括但不限于租金损失、维修费用、法律纠纷赔偿等，由双方按照出资比例共同承担。任何一方不得以亏损为由拒绝承担相应份额，否则应按照未承担金额的[X]%向对方支付违约金，并补足应承担的亏损份额。六、双方权利与义务1.甲方权利义务：有权按照本合同约定参与商铺的购买、出租及收益分配。有权对商铺的经营管理提出建议和意见。应按照本合同约定按时足额出资。应积极协助乙方进行商铺的相关事务处理，包括但不限于洽谈租客、签订合同等。未经乙方书面同意，不得擅自处分商铺的产权或租赁权。2.乙方权利义务：有权按照本合同约定参与商铺的购买、出租及收益分配。有权对商铺的经营管理提出建议和意见。应按照本合同约定按时足额出资。应积极协助甲方进行商铺的相关事务处理，包括但不限于洽谈租客、签订合同等。未经甲方书面同意，不得擅自处分商铺的产权或租赁权。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行清算，并按照出资比例分配剩余财产或承担亏损。八、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如一方未按照本合同约定履行出资义务、收益分配义务或其他义务，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金，并继续履行义务。3.因一方违约导致本合同解除的，违约方应按照本合同总金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方全部损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺产权处置完毕且双方收益分配及亏损承担全部结