购买卖二手房三方合同

PAGE购买卖二手房三方合同合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方该二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的特殊情况外，不受市场价格波动等因素影响。2.2付款方式及时间节点：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在[具体过户日期或其他约定日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至丙方指定的资金监管账户。首付款包含定金。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），甲方通过银行贷款方式支付。甲方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部剩余房款。2.3丙方应在甲乙双方办理完房屋产权过户手续且银行贷款到账后[X]个工作日内，将扣除相关费用后的剩余款项支付给乙方。第三条定金3.1甲方已按照本合同约定向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金的性质为立约定金，担保甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。3.2若甲方未能按照本合同约定履行付款义务或其他相关义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未能按照本合同约定履行交房、过户等义务，应双倍返还定金给甲方。第四条交房时间及条件4.1乙方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给甲方。4.2交房条件：该房屋应保持原有装修及附属设施设备完好（正常使用损耗除外），乙方应结清交房前的水、电、燃气、物业等所有费用。乙方应向甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契证等原件及复印件，以及房屋维修基金缴纳凭证等。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照相关部门要求提供真实、完整、有效的资料。5.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加部分的税费。例如，若因乙方提供虚假资料或隐瞒房屋真实情况导致甲方多缴纳税费，乙方应承担全部增加的税费，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条居间服务费用6.1甲方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写居间服务费金额]）。甲方应在本合同签订之日一次性支付给丙方。6.2乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写居间服务费金额]）。乙方应在甲乙双方办理完房屋产权过户手续后一次性支付给丙方。6.3若因一方原因导致本合同无法履行或解除，导致丙方无法完成居间服务的，已收取的居间服务费用不予退还；若因丙方原因导致本合同无法履行或解除的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲乙双方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本合同，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟办理，给乙方造成经济损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。7.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本合同，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，应负责在合理期限内整改至符合条件，并承担整改费用。若因整改导致交房逾期的，按照前款逾期交房的违约责任承担。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、因延迟入住造成的租金损失等。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。例如，乙方隐瞒房屋存在的重大质量问题，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。7.3丙方违约责任：若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，如未及时提供准确的房屋信息、未协助甲乙双方办理相关手续等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方擅自泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。若丙方违反本合同约定收取居间服务费用或其他费用，应退还多收取的费用，并按照多收取费用的[X]倍向甲乙双方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日