出资购买房屋赠与合同

PAGE出资购买房屋赠与合同甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意出资购买房屋并赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋现状：[是否为空置、是否有租客等情况说明]二、出资购买房屋相关事宜1.甲方同意出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）用于购买上述房屋。该款项包括但不限于购房款、契税、维修基金、中介费等与购买房屋相关的所有费用。2.甲方应按照与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款项。如因甲方原因导致购房款项延迟支付或未能支付，由此产生的一切违约责任及损失均由甲方承担。3.在购房过程中，甲方应积极配合办理各项手续，包括但不限于签订合同、缴纳税费、办理产权登记等。甲方应尽勤勉尽责义务，确保购房手续顺利完成。三、赠与条款1.甲方将出资购买的上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。2.赠与行为自本合同生效之日起生效，房屋所有权自办理完产权过户登记手续后转移至乙方名下。3.乙方无需向甲方支付任何赠与费用，但因办理赠与及产权过户手续所需缴纳的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权了解房屋购买及赠与过程中的相关进展情况，并要求乙方提供必要的协助。2.按照本合同约定按时出资购买房屋，并承担因购买房屋产生的一切费用和责任。3.保证对赠与的房屋拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。4.在房屋产权过户登记手续办理期间，妥善保管与房屋相关的所有文件资料，并在需要时及时提供给乙方或相关部门。5.协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的身份证明、签字等文件资料，并按照相关部门要求配合完成其他手续。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定履行出资购买房屋及赠与的义务。2.在甲方履行出资购买房屋义务过程中，应提供必要的协助，如配合签订合同、提供身份证明等。3.接受甲方赠与的房屋，并按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续。4.保证在取得房屋所有权后，遵守法律法规及相关政策规定，合理使用房屋。如因乙方原因导致房屋受到损害或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。5.在房屋产权过户登记手续办理完成后，及时办理房屋交接手续，并承担房屋交接后的相关费用和责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定出资购买房屋或未履行赠与义务，则应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。同时，甲方应退还乙方已支付的与购买房屋相关的费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定接受赠与或协助甲方办理相关手续，则应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任，违约方应承担对方因追究责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在房屋产权过户登记手续办理完成前，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行且双方协商无法达成一致的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定处理相关事宜。如甲方已出资购买房屋，乙方应退还甲方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），双方互不承担违约责任。但因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协