城市拆迁安置房购买合同

PAGE城市拆迁安置房购买合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的拆迁安置房一套，买受人愿意购买该房屋，经双方平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.该拆迁安置房建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。2.该房屋的土地性质为[土地性质，如划拨或出让]，房屋所有权证号为[如有，填写具体证号]，目前该房屋处于[房屋现状，如已竣工但未办理产权登记等]状态。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该拆迁安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式买受人采取以下第[具体付款方式序号]种方式付款：（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。出卖人收到全部款项后，应向买受人出具收款收据。（2）分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在房屋具备交付条件之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋能够办理产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。出卖人在每次收到款项后，均应向买受人出具收款收据。（3）银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。买受人应积极配合银行及出卖人完成贷款审批及相关手续。若贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付给出卖人；若贷款申请未获批或获批金额不足，买受人应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。出卖人收到全部款项后，应向买受人出具收款收据。三、房屋交付1.出卖人应在房屋具备交付条件之日起[X]日内，将房屋交付给买受人。房屋具备交付条件是指房屋已通过相关部门的竣工验收，达到入住标准。2.交付时，出卖人应向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书[具体内容]、房屋使用说明书[具体内容]等。3.出卖人应确保交付的房屋符合本合同约定的房屋基本情况，无质量问题，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。若买受人在验收房屋时发现房屋存在质量问题或设施设备无法正常使用等情况，有权要求出卖人在[X]日内进行整改，直至房屋符合交付标准。整改期间，出卖人应承担因整改给买受人造成的合理损失，包括但不限于临时居住费用等。4.房屋交付的标志为买受人签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的基本情况、交付时间、双方的交接事项等内容。四、产权登记及过户1.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，并在房屋能够办理产权过户手续之日起[X]日内，积极配合买受人向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照产权登记部门的要求缴纳相关税费。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由出卖人承担的费用包括但不限于土地出让金（如有）、房屋维修基金等；应由买受人承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若因买受人原因导致未能按时办理产权过户登记手续，出卖人不承担任何责任，但买受人应自行承担由此造成的一切损失。4.在办理房屋产权过户登记手续期间，若房屋产权登记部门要求补充或提供其他资料，双方应积极配合，各自承担相应的责任。若因一方原因导致未能及时补充或提供资料，致使产权过户登记手续延误，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若因买受人原因导致未能按时接收房屋，出卖人不承担任何责任，但买受人应自行承担由此造成的一切损失。2.若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的房屋基本情况，存在质量问题或设施设备无法正常使用等情况，出卖人应负责在[X]日内进行整改，直至房屋符合交付标准。整改期间，出卖人应承担因整改给买受人造成的合理损失，包括但不限于临时居住费用等。若出卖人未能在规定时间内完成整改，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。3.若买受人未按照本合同约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。若因出卖人原因导致买受人未能按时支付购房款，买受人不承担任何责任，但出卖人应承担由此给买受人造成的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。