购买商场店铺合同范本

PAGE购买商场店铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体名称及地址]的店铺（以下简称“该店铺”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、店铺基本信息1.1该店铺位于[商场具体楼层及铺位号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该店铺的用途为[商业经营具体业态，如服装销售、餐饮等]。1.3该店铺的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、店铺价格及付款方式2.1店铺价格双方商定该店铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付店铺款项：2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款在完成店铺产权过户手续前[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可冲抵店铺转让款。2.2.3尾款在店铺产权过户手续办理完毕且乙方实际接收店铺后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权过户及相关手续3.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，负责办理该店铺的产权过户手续，将店铺产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[双方协商确定承担方，如甲方承担或双方按一定比例分担]承担。3.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求签署相关文件。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。3.3在产权过户手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。四、店铺交付4.1甲方应在产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该店铺交付给乙方。交付时，店铺应保持原有状态，包括但不限于装修、设备设施等（如有特殊约定除外）。4.2交付时，双方应共同对店铺进行验收。如发现店铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合要求。整改期间，乙方有权拒绝接收店铺，由此产生的损失由甲方承担。4.3店铺交付前，该店铺所产生的一切费用，如物业费、水电费、租金等，由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取店铺转让款。5.1.2甲方应保证对该店铺拥有合法的所有权，有权进行转让，且该店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应如实向乙方告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的历史经营状况、是否存在质量问题、是否受到行政处罚等。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式办理产权过户手续及店铺交付手续，履行勤勉尽责义务。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户手续及店铺交付手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付店铺转让款，履行付款义务。5.2.3乙方应遵守商场的管理规定，合法经营该店铺。在经营过程中，因乙方原因导致的一切纠纷和责任，由乙方自行承担。5.2.4乙方应在接收店铺后，及时办理相关经营证照的变更手续，确保经营活动合法合规。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定办理产权过户手续或店铺交付手续，每逾期一日，应按照店铺转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照店铺转让款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付店铺转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照店铺转让款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具