全款购买贷款房屋合同

PAGE全款购买贷款房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与贷款银行签订房屋贷款合同，并购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现乙方欲以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施及装修情况，如已装修，包含装修风格、装修材料等；附属设施有车库、车位等情况说明]。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为甲方净得价，不包含任何税费。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及相关钥匙、水电气卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方应确保交付的房屋符合正常使用要求，房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用均由甲方结清。第四条产权过户4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的税费项目]承担。4.2如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，应承担违约责任。除按照本合同第四条约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、诉讼费、律师费等。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用，如诉讼费、律师费、差旅费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议