二手小洋房购买合同模板

PAGE二手小洋房购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于出卖人拥有一处二手小洋房（以下简称“该房产”），买受人愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手小洋房的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。1.2该房产附带的土地使用权性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。1.3该房产现状为[描述房屋现状，如装修情况、是否有家具家电等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。2.2付款方式：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买受人违约，无权要求返还定金；如出卖人违约，应双倍返还定金。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在[具体日期]前，以银行转账方式支付至出卖人指定的银行账户。出卖人应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给买受人。三、房屋交付3.1出卖人应在[交付日期]前，将该房产及附属设施设备完好地交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付时，出卖人应保证该房产不存在任何质量问题、产权纠纷或其他影响买受人正常使用的情况。如因出卖人原因导致该房产存在上述问题，出卖人应承担相应的法律责任，并负责解决。3.3交付的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单]。四、产权过户4.1出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，协助买受人办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因出卖人原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因买受人原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.3在办理产权过户手续过程中，双方应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题产生额外费用，另一方应根据实际情况给予适当补偿。六、违约责任6.1若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房款及定金，同时出卖人应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。6.2若买受人未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由