香港商铺购买合同范本

PAGE香港商铺购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于香港[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及香港相关法律规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于香港[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，目前处于[出租/空置]状态。3.该商铺所在建筑物的共有部分及附属设施情况如下：共有部分包括但不限于建筑物的外墙、屋顶、楼梯、电梯、走廊、通道等，双方同意按照香港法律及相关管理规约的规定共同使用和维护。附属设施包括但不限于消防设施、水电设施、通风设备、通讯设备等，甲方应确保其正常运行，并在交付前进行必要的检查和维护。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为港币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金港币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作商铺价款。剩余款项港币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在[支票交付日期]前交付给甲方。三、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该商铺及相关钥匙、文件等交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署《商铺交付确认书》。2.商铺交付时应满足以下条件：商铺应保持原有结构和装修，无重大损坏或质量问题，但正常使用导致的磨损除外。甲方应确保该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应提供该商铺的产权证书、购房合同、租赁合同（如有）等相关文件的原件或经公证的复印件给乙方。四、产权过户及税费承担1.甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，所需费用按照香港法律及相关规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于印花税、个人所得税等因出售该商铺产生的税费。乙方应承担的税费包括但不限于契税、登记费等因购买该商铺产生的税费。2.办理产权过户手续所需的时间：双方应积极配合，在本合同签订后的[X]日内，共同向香港相关产权登记部门提交申请材料。如因一方原因导致办理时间延误，该方应承担由此给对方造成的损失。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，并向乙方提供真实、准确、完整的产权信息及相关文件。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付商铺，并协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。在商铺交付前，甲方应妥善保管该商铺，因甲方保管不善导致商铺损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。乙方应在接收商铺后，按照香港相关法律法规及管理规约的规定使用和维护该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。3.如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照合同成交价格的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力（《中华人民共和国民法典》第465条【依法成立的合同效力】）。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签