商户购买商铺合同模板

PAGE商户购买商铺合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体位置及面积以房地产权证或相关产权证明文件记载为准。1.2该商铺的用途为[商业用途具体描述]，现状为[商铺现有状况描述，如毛坯、已装修等]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等任何因素调整。2.2乙方付款方式如下：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该商铺，无权要求返还定金；如甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签署本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，确保乙方能够按时足额支付余款。第三条商铺交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，甲方应确保商铺符合以下条件：商铺主体结构质量经检验合格，无影响正常使用的质量问题。商铺内的水、电、气（如有）等设施能够正常使用。商铺已取得相关部门的验收合格文件（如有要求）。3.2交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签署《商铺交付确认书》。如发现商铺存在不符合交付条件的情况，甲方应在[X]日内负责整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因整改导致交付逾期的，甲方应承担违约责任。第四条产权过户4.1甲方应在商铺交付后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定期限内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的产权证书，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3如因乙方原因导致无法在规定期限内办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因乙方原因导致办理产权过户手续逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、增值税（如有）等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日应按照合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一