临汾市存量房屋购买合同

PAGE临汾市存量房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于临汾市[房屋具体地址]的存量房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。1.2房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如：空调、热水器、门窗等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金方式补足房款差额。乙方应在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，将扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体付款日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）；第二期：乙方应在[具体付款日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）；……最后一期：乙方应在[具体付款日期n]前支付人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。第三条房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在[房屋交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。3.3甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的税费范围]承担。3.4如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在规定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.5如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法在规定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第四条房屋质量及保修责任4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。4.2自房屋交付之日起，在[保修期限]内，如房屋出现质量问题，甲方应承担保修责任。因乙方使用不当或第三方原因导致的质量问题除外。4.3甲方应在接到乙方关于房屋质量问题的通知后[X]日内，安排维修人员进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如甲方逾期交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如乙方逾期支付房款、拒绝办理产权过户手续等，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法