购买居间协议合同范本

PAGE购买居间协议合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买[具体房产名称或其他标的物名称]（以下简称“标的物”）的意愿，乙方具备为甲方提供居间服务的能力和资源，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供购买标的物的居间服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间介绍购买标的物，并协助甲方完成与标的物相关的交易流程。1.2乙方接受甲方委托，负责寻找合适的标的物资源，并按照本协议约定为甲方提供居间服务，促成甲方与标的物出售方（以下简称“卖方”）签订购买合同。二、居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应利用自身资源和渠道，积极收集与标的物相关的各类信息，包括但不限于标的物的位置、面积、价格、产权状况、周边配套等，并对收集到的信息进行筛选和整理，向甲方提供符合其需求的标的物信息。2.2沟通协调乙方负责与卖方及其他相关方进行沟通协调，了解卖方的出售意愿、价格底线、交易条件等信息，并及时反馈给甲方。同时，乙方应协助甲方与卖方进行初步洽谈，促成双方就交易的主要条款达成共识。2.3合同起草与审核在甲方与卖方达成初步意向后，乙方应根据双方沟通的结果，起草购买合同，并协助甲方对合同条款进行审核，确保合同内容符合甲方利益且不违反法律法规的强制性规定。2.4协助办理交易手续乙方应协助甲方办理与标的物购买相关的各项手续，包括但不限于产权过户、款项支付、房屋交付等，确保交易的顺利进行。三、甲方的权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。3.1.2甲方有权在乙方提供居间服务的过程中，了解标的物的相关信息及交易进展情况。3.1.3甲方有权自主决定是否与乙方推荐的标的物出售方签订购买合同。3.2义务3.2.1甲方应向乙方如实提供其购买标的物的具体需求、预算、偏好等信息，以便乙方能够准确地为其寻找合适的标的物资源。3.2.2甲方应按照本协议约定及时支付居间服务费用。3.2.3甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的文件和资料，协助乙方完成居间服务工作。3.2.4甲方在与乙方推荐的标的物出售方进行交易过程中，应遵守法律法规的规定及双方约定，诚实守信，履行合同义务。四、乙方的权利与义务4.1权利4.1.1乙方有权按照本协议约定收取居间服务费用。4.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成居间服务工作。4.1.3乙方有权在法律法规允许的范围内，自主开展居间服务工作，选择合适的标的物资源和交易对象。4.2义务4.2.1乙方应按照本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，积极寻找合适的标的物资源，促成甲方与卖方签订购买合同。4.2.2乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及卖方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.2.3乙方应确保其提供的标的物信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2.4乙方在居间服务过程中，应遵守法律法规的规定及商业道德规范，不得采取不正当手段干扰交易或损害甲方及卖方的利益。4.2.5乙方应协助甲方办理与标的物购买相关的各项手续，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。五、居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因标的物价格的变动或其他因素而调整。5.2支付方式5.2.1甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2.2在甲方与卖方签订购买合同之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.3支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定按时支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能与卖方签订购买合同或交易未能顺利完成，乙方应退还甲方已支付的全部居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的确切损失，包括但不限于甲方为购买标的物所支付的各项费用、预期利益损失等。6.3若乙方故意隐瞒或提供虚假的标的物信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及因此产生的维权费用等。6.4若甲方在与乙方推荐的标的物出售方交易过程中，违反法律法规规定或双方约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、保密条款7.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、协议的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。8.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。8.3若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章