宅基地购买定金合同模板

PAGE宅基地购买定金合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，就宅基地购买事宜达成如下定金合同：第一条宅基地基本情况1.1甲方所拥有的宅基地位于[宅基地具体地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该宅基地的土地性质为[宅基地性质，如集体土地等]，土地使用证号为[土地使用证编号]。1.2该宅基地上现有建筑物情况如下：[详细描述建筑物的结构、层数、面积等情况]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条定金的性质及效力3.1本合同定金具有担保性质，旨在确保乙方履行后续购买宅基地的相关义务，同时也约束甲方不得随意将该宅基地另行出售给他人。3.2若乙方按照本合同约定履行后续购买义务，则定金抵作购买宅基地的价款。若乙方违反本合同约定，不履行后续购买义务，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，不履行相关义务，应当双倍返还定金。第四条购买价款及支付方式4.1双方协商确定，该宅基地的购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：4.2.1除定金外，剩余价款支付方式如下：在本合同签订后[X]个工作日内，乙方支付第一期款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在完成宅基地过户手续前[X]个工作日内，乙方支付第二期款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在宅基地交付给乙方且乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2具体支付方式可根据双方协商一致进行调整，但应签订书面补充协议。第五条宅基地过户及相关手续办理5.1甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，确保该宅基地能够合法、顺利地过户至乙方名下。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。5.2甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部资料，包括但不限于土地使用证、宅基地相关审批文件、身份证明等，并积极配合乙方完成相关手续的办理。5.3乙方应按照法律法规及相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。第六条宅基地交付6.1甲方应在宅基地过户手续办理完成后[X]个工作日内，将该宅基地及地上建筑物正式交付给乙方。6.2交付时，甲方应确保宅基地及地上建筑物的现状与本合同约定一致，不存在任何质量问题或纠纷。甲方应向乙方提供宅基地及地上建筑物的相关资料，包括但不限于建筑物的产权证书、使用说明书等。6.3乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合交付要求。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取定金及购买价款。7.1.2甲方应保证所出售的宅基地及地上建筑物产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。7.1.3甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理宅基地过户及交付手续，履行相关义务，如因甲方原因导致合同无法履行或延误履行，甲方应承担违约责任。7.1.4甲方应如实向乙方告知宅基地及地上建筑物的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、建筑物质量等信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，确保宅基地能够顺利过户至乙方名下，并按时交付。7.2.2乙方应按照本合同约定支付定金及购买价款，按时履行付款义务。如因乙方原因导致合同无法履行或延误履行，乙方应承担违约责任。7.2.3乙方应在购买宅基地后，按照法律法规及相关规定使用该宅基地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。否则，乙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，不履行相关义务，导致乙方无法购买该宅基地或遭受损失，甲方应承担以下违约责任：8.1.1双倍返还乙方已支付的定金；8.1.2赔偿乙方因购买宅基地所遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因无法购买宅基地导致的其他投资损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.2若乙方违反本合同约定，不履行相关义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担以下违约责任：8.2.1无权要求返还定金；8.2.2赔偿甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失，包括但不限于因另行寻找买家导致的时间成本损失、预期利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生