共同出资购买房产合同书

PAGE共同出资购买房产合同书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本信息1.1双方共同出资购买的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产目前的市场价值预估为人民币[X]元。二、出资方式及比例2.1甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。2.2双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自应出资款项足额支付至以下共同指定账户：开户银行：银行账号：账户名称：三、产权登记3.1双方同意，房产产权登记在[甲方/乙方/双方联名]名下。若登记在一方名下，另一方享有相应的财产权益，具体权益份额按照本合同约定执行。3.2产权登记方应在房产购买手续办理完毕后[X]日内，协助另一方办理产权共有登记手续，将另一方登记为房产的共有权人，所需费用由[双方按照出资比例分担/具体约定方承担]。四、房产使用及管理4.1双方共同享有房产的使用权，可按照各自意愿合理使用房产，但不得损害对方利益及房产的整体价值。4.2房产的日常维护、保养费用由双方按照出资比例分担。涉及房产的重大修缮、改造等事项，需经双方协商一致，并按照出资比例共同承担费用。4.3在房产使用过程中，如需出租、出借或进行其他经营活动，需经双方书面同意。出租收益或经营所得按照双方出资比例分配。五、房产处分5.1未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等。5.2若一方因特殊原因确需处分房产，应提前[X]日书面通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，处分房产所得款项应按照双方出资比例进行分配。5.3因处分房产产生的税费及其他相关费用，由[具体承担方]承担。六、违约责任6.1若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已收取的对方出资款项及相应利息（按照银行同期贷款利率计算）。6.2若一方违反本合同关于房产使用、管理或处分的约定，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合