商圈购买商铺合同模板

PAGE商圈购买商铺合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商圈名称]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[商圈具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商铺的具体位置及面积以房地产权证或相关产权证明文件记载为准。2.商铺用途：[商业用途，如零售、餐饮、办公等，明确具体用途]。3.商铺现状：甲方保证该商铺目前处于[正常使用状态/已完成装修，描述装修情况等]，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵。二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买该商铺。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式（1）定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。（2）首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金。（3）余款乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足余款。三、交付与验收1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件（1）该商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。（2）甲方应向乙方提供该商铺的房地产权证或相关产权证明文件原件、购房发票、契税完税证明等资料。（3）甲方应保证该商铺的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用。3.验收乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内对该商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后[X]日内负责整改，直至符合合同约定。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的除外。四、产权过户1.办理时间甲方应在该商铺交付后[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。如因甲方原因未能按时协助办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.费用承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。但因本合同约定或法律法规规定应由一方承担的其他费用除外。五、税费承担1.与该商铺交易相关的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税等，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失，可以要求另一方按照公平合理的原则给予补偿。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或协助乙方办理产权过户手续，应承担违约责任，按照本合同相关条款支付违约金。（2）甲方保证对该商铺拥有合法的处分权，如因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用或取得产权的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于购房款、利息、装修费用、租金损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。（3）甲方应按照本合同约定的商铺现状交付商铺，如交付的商铺与合同约定不符，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方在签订本合同后擅自解除合同或拒绝履行合同义务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力