江苏省二手房购买合同

PAGE江苏省二手房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于江苏省[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举具体设施设备，如空调、冰箱、电视等]。1.3该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。2.2.3剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付，乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应承担相应责任，具体责任承担方式由双方协商确定。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。第四条房屋交付及相关费用4.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由乙方承担。第五条产权转移登记5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致未能按时办理产权转移登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权转移登记手续所需的资料和费用，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权转移登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及江苏省的相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，并按照协商结果履行各自的义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2甲方如隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用该房屋的重大事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的购房款、装修费用、利息损失等。7.1.3甲方如未按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2乙方如未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接损失、间接损失等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份