购买工业厂房住人合同

PAGE购买工业厂房住人合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处工业厂房，乙方有意购买该工业厂房用于住人，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条工业厂房基本情况1.1厂房位置该工业厂房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2厂房面积厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（土地性质为[具体土地性质]）。1.3厂房现状厂房目前为[现有使用状况描述]，包括但不限于主体建筑、附属设施等，具体状况以现状为准。乙方已对厂房现状进行了充分了解，并愿意按现状购买。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买该工业厂房的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房及附属设施的全部价款，除本合同约定的调整情形外，不再进行任何调整。2.2付款方式2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供厂房的相关产权证明文件及其他必要资料。2.2.3尾款乙方应在办理完厂房过户手续且厂房实际交付之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第三条产权过户3.1甲方应协助乙方办理该工业厂房的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成过户手续。3.2若因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3若因乙方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还。第四条交付与接收4.1交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该工业厂房交付给乙方。4.2交付标准甲方应确保厂房主体结构安全，附属设施能正常使用，交付时厂房应保持清洁、卫生，无任何遗留物品或纠纷。4.3交接手续双方应在厂房交付现场进行交接，共同签署《厂房交接确认书》，确认厂房的交付情况。交接内容包括但不限于厂房钥匙、产权证明文件、相关设施设备清单等。第五条厂房使用约定5.1乙方购买该工业厂房用于住人，应遵守国家及当地关于工业厂房使用的相关法律法规及政策规定。乙方不得擅自改变厂房的工业用途，如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得从事违法违规活动。若因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3乙方在使用厂房过程中，应按照相关规定缴纳水电费、物业费等费用。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因厂房买卖所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方约定承担方]承担。6.2若因政策调整或法律法规变化导致税费承担情况发生变化的，双方应根据新的规定协商调整税费承担方式。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付厂房、协助办理过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变厂房用途等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同所支付的费用、因违约行为导致的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等